大連至普灣新區將再建一條地鐵
去年4月，我市正式啟動了新市區管理體制改革，昨日，普灣新區管委會相關部門負責人做客市政府網站在線訪談欄目，就普灣新區開發建設的有關情況，與廣大網友進行在線交流。
1普灣新區要5年基本建成
問：新區未來發展的戰略定位是怎樣的？
答：新區未來發展的戰略定位是：以研發機構和孵化基地為主的科技創新基地、以高端商務為主的總部經濟區、以生活居住和休閑娛樂為主的生活宜居區、以新興產業和臨港工業為主的產業集聚區等。其中，168平方公里起步區，力爭一年出形象，三年初具規模，五年基本建成。
2普灣新區規劃八個“區”
問：普灣新區是怎樣規劃的？
答：規劃總面積1045.6平方公里，其中陸域面積1008.5平方公里，海域面積37.1平方公里。規劃強調產業化和城市化并重，形成八類功能用地的布局結構。八類功能用地分別為：（1）城市核心區，分為內灣核心區、高鐵核心區和西北核心區。（2）總部經濟區。（3）會展中心區。（4）人才培訓區。（5）居住生活區。（6）孵化研發區。（7）產業居住復合區。（8）外圍產業區。
在普灣新區總體規劃的基礎上，新區又制定了建設用地168平方公里的起步區規劃。重點發展高鐵核心區、石河職教園區、會展中心區濱海景觀帶等區域。
3濱海景觀帶寬約100米
問：濱海景觀帶規劃情況和職教園區規劃情況都是怎樣的？
答：普灣新區濱海景觀帶位于普蘭店灣規劃濱海路與海岸線之間的區域，規劃面積約7.9平方公里（含島嶼面積，其中陸地面積6.45平方公里）。
濱海景觀帶規劃寬度為80-100米左右，景觀帶內不設置建設用地，以景觀綠化、廣場鋪地體育場地、健身步道等休閑、娛樂、健身設施為主。濱海岸線以垂直懸挑的城市親海岸線為主。
4大連至普灣將再建一條輕軌
問：對在大連上班的普蘭店人來說，一直焦急等待輕軌的開通。
答：輕軌去年已經開工，現正在分段施工。大連到普灣新區的快軌金普城際鐵路，預計兩年內竣工。2012年底通車后，從大連火車站到普灣新區只需90分鐘。
此外，普灣新區還另行規劃了一條輕軌線路，起點是大連后鹽，終點是普灣新區。這條線路將大連與普灣新區的路程再次縮短20-30公里。這樣一來，乘坐輕軌從普灣新區到大連市區縮短到一小時左右。
新區年內還要完成20余條道路及管網的建設，總長度約100公里，工程總造價約12億元，完成新區起步區中總部經濟區、濱海居住區、管委會組團、三十里堡臨港工業區、國際會展城、石河職教園區、高鐵核心區七大組團的主干路網建設，使新區道路網初具規模。
5普灣大橋預計年底竣工
問：普灣大橋建設對于新區的發展建設有什么作用？
答：普灣新區跨海大橋是規劃中未來的城市主干道，也是普灣新區成立后第一個開工建設的重點工程。
大橋主跨120米，通航高度10米，是目前東北地區跨度最大的連續梁跨海橋。橋面寬度30.5米，設計為雙向六車道，兩側設有人行道供市民步行通過。總投資約8億元，計劃建設工期為11個月，預計2011年底竣工通車。大橋竣工后將突破交通瓶頸，打造兩岸大通道，將使普蘭店灣中段南北兩岸的車輛通行時間由原來的30分鐘，縮短至5分鐘之內。
6兩種產權房屋均可登記
問：普灣新區房屋登記如何管理？
答：普灣新區房屋登記的行為主體是普灣新區房地產登記中心，為了便于當事人查詢，充分發揮房屋登記保護房地產交易安全、節約交易成本的功能，對普灣新區所有房屋統一辦理登記，建立統一的房屋登記簿。并按照全國統一要求建立登記簿制度，并逐步實現登記信息共享和異地查詢、備份。普灣新區房屋登記包括集體與國有兩種產權，普灣新區統一房屋登記形式，在城鄉二元體制下是并不多見的。
7免收20年取暖物業費
問：如此大規模動遷，失地農民如何安置？
答：普灣新區為被征地農民辦理城鎮職工基本養老保險，進入大連市養老保險統籌，使被征地農民與大連市區退休職工享有同等待遇，真正達到了被征地農民的“老有所養”。
另外，為解決當地農民的住房問題，普灣新區制定了對農村宅基地住房按最高1.8倍的比例置換不低于大連市內普通商品房標準的保障房屋，交付的房屋是經過裝修的，具備直接入住的條件，并免收20年的取暖費和物業費。
——大連至普灣新區將再建一條地鐵
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